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为进一步明确我区建设工程招投标工作流程，提高全区建设单位工程招投标工作效率。根据《深圳市罗湖区住房和建设局关于印发<关于调整罗湖区建设工程必须招标限额实施方案>的通知》（罗住建〔2020〕62 号）、《深圳市罗湖区住房和建设局关于印发<关于进一步优化罗湖区建设工程招标投标制度的若干措施>的通知》（罗住建〔2020〕58 号）、深圳市罗湖区财政局关于转发《深圳市财政局关于印发<深圳市2020年政府集中采购目录及限额标准>的通知》的通知（罗财〔2020〕56号）等文件要求，结合罗湖区实际，特制定本实施指南。
一、建设工程施工类项目招投标
1.单项合同估算价在400万元（含）以上的项目应当进入深圳市建设工程交易服务中心统一进行招投标。
2.单项合同估算价在100万元（含）以上、400万元（不含）以下，区预选库有相应组别的项目使用“罗湖区小额建设工程电子抽签系统”进行集中采购；区预选库没有相应组别的，根据有关政府采购的法律法规和规则的规定，建设单位可择优委托社会采购代理机构实施采购或进入深圳市建设工程交易服务中心进行招投标。
3.单项合同估算价在100万元（不含）以下的项目使用我区“自行采购模块”，由建设单位根据实际情况自行采购。单项合同估算价30 万元（含)以上的项目，区预选企业库有相应组别的应当使用预选库。
4、建设单位使用施工类预选企业库进行集中采购时，应在罗湖区政府采购系统进行计划申报及采购申报，采购申报时需按要求提交下列招标资料：
（1）区政府投资建设工程招标信息采集表（需在系统上传原件扫描件，递交纸质原件一式两份）；
（2）资金来源证明（需在系统上传加盖建设单位公章复印件，递交纸质复印件一份）；
（3）预算审核报告和预算清单（预算审核报告需在系统上传原件扫描件；预算清单需在系统上传Excel文件。递交各一份纸质复印件）；
（4）招标方案（主要包括招标公告、合同的标的、价款、质量、履行期限等主要条款，可不编制招标文件，在系统上传Excel文件，递交纸质原件一份）；
（5）施工图纸（需在系统上传电子版）；
（6）建设单位法定代表人证明书、法人授权委托书、法定代表人和被授权人身份证（递交证明书、委托书纸质原件及身份证纸质复印件）。
以上纸质材料均须加盖建设单位公章（预算清单加盖建设单位骑缝章）并在发布招标公告前递交至区建设工程招投标中心。
二、勘察、设计、监理、造价咨询、工程招标代理等工程服务类项目招投标
1.单项合同估算价在100万元（含）以上的项目应当进入深圳市建设工程交易服务中心统一进行招投标。
2.造价咨询(概算预算结算类、决算类)项目，单项合同估算价在100万元以下（不含，不设下限）的项目使用“罗湖区建设工程造价咨询服务预选企业网上抽签模块”进行招投标。
3.建设工程招标代理项目，单项合同估算价在100万元以下（不含）的项目使用我区“自行采购模块”，具体要求以该库使用通知为准。
4.除造价咨询、工程招标代理以外的工程服务类项目，单项合同估算价在100万元以下（不含）的项目使用我区“自行采购模块”，由建设单位根据实际情况自行采购。单项合同估算价30 万元（含)以上的项目，区预选企业库有相应组别的应当使用预选库。
三、建设工程有关的重要设备、材料等货物类项目招投标
1.单项合同估算价在200万元（含）以上项目应当进入深圳市建设工程交易服务中心统一进行招投标。
2.单项合同估算价在100万元（含）以上、200万元（不含）以下的项目，由建设单位根据有关政府采购的法律、法规和规章的规定进行采购。
3.单项合同估算价在100万元（不含）以下的项目使用我区“自行采购模块”，由建设单位根据实际情况自行采购。
四、系统登录方式
1.“罗湖区小额建设工程电子抽签系统”登录方式：罗湖区政府采购站点（http://lh.szzfcg.cn）首页点击“政府采购系统登录”图标链接直接进入申报、采购。具体操作流程详见《罗湖区小额建设工程电子抽签系统（采购人）操作手册》。
2.“自行采购模块”在罗湖区政府采购站点登录方式：（http://lh.szzfcg.cn）首页点击“政府采购系统登录”图标链接直接进入。具体操作流程详见《罗湖区政府采购系统自行采购业务操作手册》
3.“罗湖区建设工程造价咨询服务预选企业网上抽签模块”登录方式：罗湖区政府采购站点（http://lh.szzfcg.cn）首页右侧点击“咨询服务抽签模块”链接直接进入。具体操作流程详见《罗湖区建设工程造价咨询服务预选企业网上抽签模块（采购人）操作手册》。
五、其他要求
本指南未尽的建设工程招投标有关规定按照《深圳市罗湖区人民政府办公室关于印发<深圳市罗湖区建设工程招标投标管理暂行办法及其配套文件>的通知》（罗府办规〔2018〕5 号）、《深圳市罗湖区住房和建设局关于印发<关于调整罗湖区建设工程必须招标限额实施方案>的通知》（罗住建〔2020〕62 号）、《深圳市罗湖区住房和建设局关于印发<关于进一步优化罗湖区建设工程招标投标制度的若干措施>的通知》（罗住建〔2020〕58 号）、深圳市罗湖区财政局关于转发《深圳市财政局关于印发<深圳市2020年政府集中采购目录及限额标准>的通知》的通知（罗财〔2020〕56号）等文件规定执行。
深圳市罗湖区建设工程招投标中心
2020年6月3日
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