|
根据罗湖区机关物业管理办公室的申请，依据《深圳经济特区政府采购条例》的有关规定，现对“银湖半山3、4、5栋前期物业管理服务项目”拟采用单一来源采购方式予以公示，内容如下：
一、采购单位：深圳市罗湖区机关物业管理办公室
二、项目名称：银湖半山3、4、5栋前期物业管理服务项目
三、拟采用的政府采购方式：单一来源
四、拟推荐的供应商名称：深圳市正阳投资开发有限公司。
五、该项目情况说明：
银湖半山是武警医院与杭江公司合作开发的建筑，总占地面积2.38万平方米，总建筑面积27.08万平方米，其中银湖半山3、4、5栋物业为区政府所有，建筑面积约为110332平方米。“银湖半山3、4、5栋前期物业管理服务项目”是为政府物业3、4、5栋提供物业管理服务。
六、采用单一来源采购方式并推荐上述供应商的原因、依据及说明：
（一）该项目不涉及区物业办缴交物业管理费，安置房由安置户缴交物业管理费，人才保障房空置期由区住房保障中心缴交物业管理费、出租后由租户缴交管理费。
（二）该项目具有复杂性、专门性、特殊性
“银湖半山3、4、5栋前期物业管理服务项目”管理的物业复杂，同属一个小区的1、2栋为军产房，属部队产权物业，具有复杂性；该项目管理的房屋涉及安置房、人才保障房，项目坚持“履行社会责任、维护社会稳定、微利运行”的原则，具有专门性；该项目涉军涉众，承担维稳工作职能，具有特殊性。
（三）该项目只有唯一供应商能够满足项目需求。
“银湖半山3、4、5栋前期物业管理服务项目”涉军涉众，承担维稳工作职能，具有特殊性，正阳公司作为区属国有企业，勇于担责，不讲条件，已提前介入物业前期的维稳工作，能够胜任这一具有特殊性的物业管理工作。
基于上述理由，并根据《深圳经济特区政府采购条例》第二十一条（四）“其他具有复杂性、专门性、特殊性的项目可以适用单一来源方式采购”的规定，本项目适用。
深圳市正阳投资开发有限公司是罗湖区属国有企业，成立于1994年9月， 经过二十多年的不懈努力，已发展成为专业的房地产开发和物业管理公司，开发建设房地产总建筑面积超过40万平方米。由正阳公司参与开发的罗湖商务中心、都市名园、名仕阁、云峰花园和风格名苑等楼盘在深港两地都具有一定的知名度，正阳公司独立或合作从事上述部分楼盘的物业管理工作。2017年正阳公司根据区政府的要求，主动接管了罗湖区35个无物业管理小区的物业管理以及东门大厦未完成工程的现场安全保护工作，为政府解决社会公共服务问题作出了国企应有的贡献。在多年的实际工作中，正阳公司积累了住宅物业管理的丰富经验，具备维稳工作的丰富经验，为此拟推荐本项目为供应商。
七、其他事项：如有异议，请于公示期内以书面形式（盖章）分别反馈至深圳市罗湖区财政局政府采购管理办公室和罗湖区机关物业管理办公室，由罗湖区机关物业管理办公室答复并后续处理，或重新论证并提出答辩意见，再由财政部门审核把关。逾期将不受理。若无异议，本项目将按单一来源采购方式执行后续采购行为。
八、公示期：2019年9月5日-9月11日
九、联系方式
深圳市罗湖区财政局政府采购管理办公室联系电话：0755-25418596；
深圳市罗湖区机关物业管理办公室联系电话：0755-82251033；
特此公示。
深圳市罗湖区财政局
2019年9月4日
|
