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招租公告


项目编号

LHZZ2022000009                   

项目名称

深圳市罗湖区华丽路1002号华丽东村8栋一层招租

招租人

深圳市罗湖区机关物业管理办公室

公告

时间

起始日期

2022830

截止日期

2022915

出租资产基本情况

出租资产位置

深圳市罗湖区华丽路1002号华丽东村8栋一层

出租资产面积

488.12

招租底价

35//月(含税)

租金递增幅度

每年递增3%

物业管理费

1.8//(以管理处收费为准)

水电费

按照与管理处签订的物业管理服务协议的相关规定执行。

空调费

其他费用

按照与管理处签订的物业管理服务协议的相关规定执行。

租金支付方式

每月以银行转账方式缴纳当月租金(支付方式以最终签署的租赁合同为准)

出租期限

5

免租期

2个月(包含在租赁期限内)

出租资产用途

办公

出租资产现状

空置

出租物业装修情况

以现状出租

是否允许承租人对物业进行二次装修

是否涉及优先承租权

租赁保证金

不超过3个月租金,最终以租赁合同约定为准(月租金以最终成交价作为计算依据)

履约条件

详见第二章招租人需求

其他

1、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况,并认真研阅招租信息的全部内容以及罗湖区当地的政策,意向承租方自愿报名参加物业承租的,视为已对物业查验、知悉并且了解物业瑕疵(若有),并同意承担该瑕疵带来的全部风险;

2、承租方如有下列情形之一的,取消承租资格并没收报名保证金:

(1)提供虚假的主体材料和其它证明文件的;

(2)交易期间经资格确认后单方面撤回承租申请的;

(3)交易期间经资格确认后不办理后续竞争性交易手续的;

(4)与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的;

5)承租方在被确认为最终承租方后不按约定时间内签订租赁合同的;

6)存在其他违规或违约情形的。

3、出租物业若遇政府征收或城市更新出租方有权单方面解除租赁协议,承租方不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿,因政府征收或城市更新造成承租方的一切损失由其自行承担;

4、物业按现状移交,承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由,向出租方提出赔偿(补偿)。

5、最终承租方应在成交结果公示期满的10个工作日内签订租赁合同(因出租方原因顺延时间签订租赁合同的情形除外)并缴纳租赁履约保证金,否则视为最终承租方违约,出租方有权要求交易实施机构不予退还招租保证金,并重新出租物业,且无需对最终承租方承担赔偿责任。

6、如征集到家(含)以上符合条件的意向承租方:采用现场纸质竞价(多轮报价)。

7、竞价加价幅度:1元/㎡/月或1元/㎡/月整的倍数。

竞价人资格

要求

竞价人应具备的

资格条件

1. 意向承租方应为中华人民共和国境内合法注册并有效存续的独立法人资格企业或个人;

2.竞价人承诺遵守国家法律、法规,近三年内没有违法经营记录、无较大安全责任事故(竞价人提供承诺函并提供信用中国报告);

3.竞价人承诺一旦竞选为承租方,不得在租赁物业内从事易燃易爆等危险品业务。

需提供的证明材料

详见《竞价文件》第五章第一部分。

注:资格审查文件1正2副,须清楚地标明“正本”或“副本”。若正本和副本不符,以正本为准

是否允许联合体竞价

是否允许转租、分租

招租方式

现场竞价

竞价人

报名须知

报名截止时间

公告截止 17:00

报名方式

现场报名:

1)携带报名所需资料前往现场,并联系交易机构工作人员;

2)填写报名登记表

地址:深圳市罗湖区深南东路1076号党群服务中心4楼402

报名所需资料

一、单位或企业须提供证明材料(均须加盖公章):

营业执照复印件法定代表人证明书及法定代表人身份证复印件法定代表人授权委托书被授权人身份证复印件若有

二、个人须提供的证明材料(签字并按手印):

身份证复印件

报名费用

免费

资格审查

须知

资格审查截止时间

公告截止17:00

资格审查文件递交地点

现场递交,地址:深圳市罗湖区深南东路1076号党群服务中心4402

竞价人应具备的

资格条件

详见招租公告/竞价人资格要求

竞价人需提交的

资格审查材料

格式详见竞价文件第五章及《报名及提交资格审查资料流程》

竞价文件有效期

90

招租保证金

缴纳截止时间

公告截止日 17:00 前(以到账时间为准)

金额

挂牌期满前交纳51,253.00保证金(不少于3个月租金)

竞价须知

竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

参与竞价的条件

1、 获得竞价文件,通过报名资格审查,于规定的时间前缴纳招租保证金;

2、 收到交易机构发出的《竞价邀请书》;

3、 准时履行签到程序,参加现场公开竞价(以现场签到时间为准);

4、 授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。

参与现场竞价须携带资料

随身携带被授权人身份证原件(竞价者如更换授权人,到场则需另行提供《法定代表人授权书》)。

竞价增幅

1//月或1//月整的倍数

交易机构

信息

交易机构名称

深圳交易集团有限公司罗湖分公司

地址

深圳市罗湖区深南东路1076号党群服务中心4

联系人

吴和发

联系方式

0755-82232523

邮箱

wuhefa@szexgrp.com

收款单位

深圳交易集团有限公司

开户银行

民生银行深圳五洲支行

开户账号

633286260

提醒

请竞价人缴纳招租保证金时务必注明项目编号,如因不标注或标注错误而导致保证金的错缴、漏缴的情况,相关责任由竞价人自行承担。

网址

深圳交易集团有限公司罗湖分公司http://lh.szzfcg.cn/

特别说明

本次公开招租的行为是按照深圳市罗湖区机关物业管理办公室的需求进行的。招租交易机构深圳交易集团有限公司罗湖分公司负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及竞价文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示,招租人保证本次招租的物业是指招租人所有、受托管理或掌握实际控制权的,按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵与招租交易机构无关。

招租人信息

联系人

肖伟成

联系电话

13602506693

联系地址

深圳市罗湖区深南东路2028号27楼

招租文件:  深圳市罗湖区华丽路1002号华丽东村8栋一层招租