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招租公告


项目编号

LHZZ2022000007                      

项目名称

深圳市罗湖区梧桐山坑背村4145园区招租

招租人

深圳市梧桐山实业股份有限公司

公告

时间

起始日期

2022824

截止日期

2022831

出租资产基本情况

出租资产位置

罗湖区东湖街道梧桐山坑背村41号

出租资产面积

5953㎡

招租底价

30元/㎡/月

租金递增幅度

首年租金以竞价结果最终确认,第二年租金在此基础上递增10%,从第二年起每3年递增15%。最终实际递增幅度按双方合同约定执行。

物业管理费

0.5元/㎡/月

水电费

水电等费用按照与供水供电部门的规定执行。

空调费

其他费用

租金支付方式

每月以银行转账方式缴纳当月租金(支付方式以最终签署的租赁合同为准)

出租期限

15年

免租期

6个月(包含在租赁期限内,在租赁合同中约定

出租资产用途

商业、办公、住宿等

出租资产现状

空置

出租物业装修情况

以现状出租

是否允许承租人对物业进行二次装修

是否涉及优先承租权

租赁保证金

不超过3个月租金,最终以租赁合同约定为准(月租金以最终成交价作为计算依据)。

履约条件

详见第二章招租人需求

其他

1、竞价人报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况,并认真研阅招租信息的全部内容以及罗湖区当地的政策,竞价人自愿报名参加物业承租的,视为已对物业查验、知悉并且了解物业瑕疵(若有),并同意承担该瑕疵带来的全部风险;

2、承租方如有下列情形之一的,取消承租资格并没收报名保证金:

(1)提供虚假的主体材料和其它证明文件的;

(2)交易期间经资格确认后单方面撤回承租申请的;

(3)交易期间经资格确认后不办理后续竞争性交易手续的;

(4)与其他竞价人进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的;

(5)承租方在被确认为最终承租方后不按约定时间内签订租赁合同的;

(6)存在其他违规或违约情形的。

3、出租物业若遇政府征收或城市更新招租人有权单方面解除租赁协议,承租方不得以此为由向招租人主张赔偿或补偿,因政府征收或城市更新造成承租方的一切损失由其自行承担;

4、物业按现状移交,承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由,向招租人提出赔偿(补偿)。

5、最终承租方应在成交结果公示期满的10个工作日内签订租赁合同(因招租人原因顺延时间签订租赁合同的情形除外)并缴纳租赁履约保证金,否则视为最终承租方违约,招租人有权要求交易实施机构不予退还招租保证金,并重新出租物业,且无需对最终承租方承担赔偿责任。

6、如征集到一家(含)以上符合条件的竞价人:采用现场竞价(多轮报价)。

7、竞价加价幅度:1元/㎡/月或1元/㎡/月整的倍数。

竞价人资格

要求

竞价人应具备的

资格条件

1. 竞价人应为中华人民共和国境内合法注册并有效存续的独立法人资格企业;

2.竞价人承诺遵守国家法律、法规,近三年内没有违法经营记录、无较大安全责任事故(竞价人提供承诺函并提供信用中国报告);

3.竞价人承诺一旦竞选为承租方,不得在租赁物业内从事易燃易爆等危险品业务。

4.符合本项目物业出租资产用途,详见竞价文件“第二章招租人需求竞标人的履约条件第10条”。

需提供的证明材料

单位或企业提供的证明材料(均加盖公章):

1、报名申请书;

2、承租物业用途说明

3、承诺书、营业执照复印件法定代表人资格证明书及法定代表人授权委托书、企业信用信息公示报告打印件证明材料,须体现注册资金、股东及出资信息,并提供能证明实收资本的材料(企业信用信息公示报告查询网址:http://www.gsxt.gov.cn/index.html

4、竞价人须提供承诺函及信用中国网查询单并加盖公章(中国信用网查询网址:https://www.creditchina.gov.cn/

注:1、资格审查文件一正二副,须清楚地标明“正本”或“副本”。若正本和副本不符,以正本为准。

2、报名申请书承租物业用途说明承诺书法定代表人资格证明书及法定代表人授权委托书等模板详见《竞价文件》第五章第一部分。

是否允许联合体竞价

招租方式

现场竞价

竞价人

报名须知

报名截止时间

公告截止日18:00前

报名方式

现场报名:

1)携带报名所需资料前往现场,并联系交易机构工作人员;

2)填写报名登记表。

地址:深圳市罗湖区深南东路1076号党群服务中心4楼402

报名所需资料

单位或企业需提供的证明材料(均加盖公章):

1、营业执照复印件

2、法定代表人证明书

3、法定代表人授权委托书

4、法定代表人及被授权人身份证复印件

报名费用

免费

资格审查

须知

资格审查截止时间

公告截止日 18:00 前

资格审查文件递交地点

现场递交,地址:深圳市罗湖区深南东路1076号党群服务中心4楼402

竞价人应具备的

资格条件

详见招租公告/竞价人资格要求

竞价人需提交的

资格审查材料

格式详见竞价文件第五章及《报名及提交资格审查资料流程》

竞价文件有效期

90天

竞价保证金

缴纳截止时间

公告截止日 18:00 前(以到账时间为准)

金额

人民币300,000.00

竞价须知

竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

参与竞价的条件

1、 获取竞价文件,通过报名资格审查,于规定的时间前缴纳竞价保证金;

2、 收到交易机构发出的《竞价邀请书》;

3、 准时履行签到程序,参加现场公开竞价(以现场签到时间为准);

4、 授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。

参与现场竞价须携带资料

随身携带被授权人身份证原件(竞价者如更换授权人,到场则需另行提供《法定代表人授权书》)。

竞价增幅

1元/㎡/月或1元/㎡/月整的倍数

交易机构

信息

交易机构名称

深圳交易集团有限公司罗湖分公司

地址

深圳市罗湖区深南东路1076号党群服务中心4楼

联系人

吴和发

联系方式

0755-82232523

邮箱

wuhefa@szexgrp.com

收款单位

深圳交易集团有限公司

开户银行

民生银行深圳五洲支行

开户账号

633286260

提醒

请竞价人缴纳竞价保证金时务必注明项目编号,如因不标注或标注错误而导致竞价文件费未交、保证金的错投、漏投的情况,相关责任由竞价人自行承担。

网址

深圳交易集团有限公司罗湖分公司http://lh.szzfcg.cn/

特别说明

本次公开招租的行为是按照《深圳市罗湖区集体资产管理局关于印发罗湖区股份合作公司资产租赁管理实施细则的通知》(罗集资规〔2021〕3 号)文件规定的程序进行的。深圳交易集团有限公司罗湖分公司为本项目招租交易机构,负责招租交易程序的组织工作。招租人在招租公告及竞价文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示,招租人保证本次招租的物业是指招租人所有、受托管理或掌握实际控制权的,按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵;招租人与原竞价人的相关物业纠纷;招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。

招租人信息

联系人

黄健扬

联系电话

13714378283

联系地址

深圳市罗湖区梧桐山赤水洞村95号

招租文件:  深圳市罗湖区梧桐山坑背村4145园区招租